新时代新气象-小区业委会和广大业主对着干 秦皇岛市经济技术开发区珠江花园建筑面积30多万平方米，业主户数1306户。自从2014年5月陆续入驻以来，广大业主和业委会的纠纷就没有中断过。主要原因是业委会不是由广大业主选举产生的，而是由所谓的业委会全体成员自己选举产生的。还有一个原因就是物业费是由业委会直接收取，物业公司的执照是业委会借来的。就是说经营主体实际上是业委会而不是物业公司，业委会每年给物业公司7%的营业执照管理费。众所周知，业委会应该代表全体业主的利益，可是现在恰恰相反，业委会是一个独立的利益体，站在了全体业主的对立面上，因此矛盾重重、纠纷不断。广大业主要求业委会公开账目，可是业委会就是不公开，五年多来一次都没公开过。广大业主无奈只能用拒交物业费来抗争。可是业委会以物业公司的名义将欠物业费的业主起诉到法院，到最后，不但物业费要如数交清还要交滞纳金。物业费每平米每月2.35元，车位管理费每年每个840元，此外还有小区的不动产由业委会对外出租。如此之高的收费标准和额外收入，每年至少有几百万元的结余。按规定这些结余都应该归还全体业主，可事实却是无论有多少结余都早已流入了业委会主任的腰包。这样的小区管理运作模式能不矛盾重重纠纷不断吗？（未完待续）

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