主要是负债高或黑白名单、网络贷款多且乱等等如下现象1）连三累六的逾期记录2）近半年的频繁卡贷审批查询3）卡债额度高，张张空卡未还清4）有笔大额欠款未还清5）近两月有逾期行为，或当下处于逾期状态6）主贷人的配偶征信记录有以上这些情况的7）有失信被法院执行记录/呆账记录/信用卡冻结解决办法：1）让开发商协助并多尝试几家银行，与银行协商利率或首付比例2）共同贷款：找信用良好的配偶或亲戚申请，你作为共同借款人3）担保贷款：找信用良好的父母或者亲戚作为担保人4）负债过高：需要还清部分贷款取得结清证明5）全额买房！⑥初审通过等待放款期间，别办信用卡或网络借贷！注意接听银行回访电话！9、购房发票：一般是拿所有收据去换财务部换全款发票，提前拍照留底所有收据10、缴纳契税：拿到发票后按发票的金额部分缴纳契税

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