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更新时间:2024-12-19 16:50:22
房市价值简单测算公式 基础常识普及,持有卖出的地域与地段。内地人口迁移目前基本稳定,各地产业布局也基本稳定的情况下才能做一个简单测算。以长江为界,长江以南的基本测算公式。一二线最贵地段对标三四线最贵地段价格比为2:1,反之公式也成立价格比为1:2。一二线最中心与三四线外沿都发生异化,一个配套及房屋老化,由于规划原因跟不上也几乎无法跟上时代步伐,一个配套稀释,由于产业及人口原因很可能永远也发展不起来。所以慎重介入。这里纠正一些惯性的几环思维,一二线由最初的均衡摊大饼到侧重发展方向,侧重新区功能板块,三四线一直就没有环线之说,而是依托自然地貌来规划布局。所以采用现有最贵地段的概念。长江以北地域广大,资源富集而不均衡,情况特殊很难测算。如果你在自主或投资时无所适从,就用这个简单公式测算比较一下,基本可以规避大的风险,超越这个比值小心入坑。
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